中壢SOGO商圈  中壢買屋 / 中壢買房 - 青埔買房買屋中壢SOGO商圈-凱撒雙星純辦1480

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1480 萬 (含車位價)
參考單價：21.45 萬/坪
地址：桃園市中壢區環北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：凱撒雙星
總坪數：69 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 5樓 / 22樓
屋齡：33 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 辦公
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：新街國小興南國中
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結與建議： 此物件位於中壢核心地段，地理位置優越且樓層採光條件佳，對於需要自用辦公室或長期收租的投資客而言，具備相當的吸引力。然而，屋齡 33 年已屬高齡大樓，在銀行核貸、持有稅負及未來轉手流動性上需特別注意，不建議作為住宅使用。若您確認購買用途為商業營運或純投資目的，並對持倉成本有充分認知，則此物件值得納入考慮，建議可針對價格進行談判以拉回合理空間。

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